建发招标拍卖平台

序号	类目	商品	是否允许
1	休闲食品饮料类	糖果、巧克力、蜜饯、膨化食品、饮料等	允许
2	日用品类	日用、美妆、纸品等	允许
3	熟食、速食类	蒸包、茶蛋、烤肠、关东煮等	允许
4	乳制品类	低温奶、冷冻冰糕等	允许
5	烘焙制品类	面包、三文治等	允许
6	饮品类	咖啡、奶茶等	允许
7	水果鲜花类	水果、鲜花等	允许
8	服务类	各种充值、充电等	允许
9	儿童玩具	玩具等	允许
10	酒类	酒类等	不允许
11	自制饮品类	自制咖啡、自制奶茶等	不允许
12	香烟及相关商品类	香烟、电子烟、火机等	不允许

准入及经营要求：

① 竞租人所经营的超市/便利店品牌在厦门连锁门店数量30家以上（百度/高德地图可查询到）。

② 竞租人可以是直营厂商或加盟商。

③ 竞租人可以为自然人或法人。

④ 竞租人须具有良好的营业信誉（不得被市国资委和其他行政管理部门及建发集团列入诚信负面名单、须承诺未发生过安全生产责任事故和重大劳务、债务纠纷，在以往的经营活动中无不良记录）。

⑤ 承租人自行投放超市区域内所需的设备。

⑥ 经营商品销售定价不得高于同城同品牌其他连锁店定价，且不得高于周边店铺（目前为见福-厦心店、邻几-弘爱妇产店、美宜佳-仁和公寓店）的同产品同规格的价格。招租人不定期的将组织一次商品价格复核检查，不得高于同品牌其他连锁店定价，每次罚扣当月租金的1%。

⑦ 若需对招租区域进行改建，方案需通过招租人同意，如招租人不同意方案则竞租人不可进行改建。

⑧ 承租人必须签订厦门弘爱医院安全责任书。

⑨ 未经医院允许，不允许出现停业状态。

⑩ 承租人要求在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供配送服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取售价的3%的平台使用费。

⑪ 医院有权对超市进行监管和检查，承租人需针对监管检查情况进行整改。如有违反合同所列的处罚事项，医院有权按规定进行处罚。承租人需针对品质不佳或者投诉事件提出检讨改进措施，并接受医院提出的罚款，相应罚款金额应在15个工作日内向医院缴清。同时承租人需配合医院完成上级政府部门及相关标准规定中对超市的各项管理要求。

经营时间：16小时（每日早上7:00至晚上23:00），需配备服务人员

承租人需承担费用：

① 水、电、空调费等：承租人需要承担承租期间的水费3.2元/吨；电费0.6854元/度。水电费由医院代收代缴并开具收据（具体水电费以相关政府单位发布的公示价格为准）。中央空调费根据实际使用面积结算，夏季（5月1日-10月31日）收取空调费8元/㎡/月。

② 土地使用税和房产税：承租人需要承担承租期间的土地使用税和房产税，此类税费参照国家统一收费原则（房产税=年租金*12%；土地使用税应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额）。

③ 平台使用费：承租人要求在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供配送服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取售价的3%的平台使用费（自动扣除）。

④ 装修保证金：一次性向招租人缴纳装修保证金3万元，装修完成经招租人验收合格后，无息退还。

⑤ 租赁保证金：招租人按成交价收取商铺3个月租金作为租赁保证金，提前退租将没收保证金。

⑥ 拍卖佣金：拍卖成交的一个月租金金额收取，应于拍卖成交后5个工作日内支付。

⑦ 其他约定及费用详见《弘爱医院超市承租合同》、《厦门弘爱医院安全责任书（2023）》、《竞租协议书》、《拍卖规则》等文件。

拍卖公告

受国有企业委托，兹定于2023年8月22日上午10时00分，在思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座38层会议室公开拍卖：厦门弘爱医院负一楼超市区域5年租赁权。

拍卖手续办理流程：

1. 联系建发拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦门建发拍卖行有限公司指定账户；

3. 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等报名相关资料到我公司办理竞租登记手续，否则视为弃权。

4. 如期参与拍卖会。

保证金缴交截止时间及报名截止时间：

2023年8月21日，12时00分

竞租人持以下报名资料到我司办理竞买登记手续：

① 证件材料：

→ 自然人：身份证复印件；

→ 法人单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件。

② 经营品牌材料：

→ 加盟：所经营品牌的加盟授权书或品牌授权委托书或品牌合作合同等，加盟品牌授权人必须为竞租人本人；

→ 自营：品牌证明复印件，如：商标注册证等。

③ 从 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）获取信用信息查询结果，并获取的查询结果原始页面的打印件。

④ 提供30家以上厦门市内所经营品牌同品牌门店的照片、地址的明细清单（百度/高德地图可查询到）。

⑤ 保证金缴款凭证（汇款人必须为竞租人）。

⑥ 委托办理需提供《授权委托书》（向拍卖行索取标准模版）原件及受托人身份证复印件。

以上材料一式两份，提交的所有材料均须在有效期内，法人单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；自然人须签字并加按手印。

材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦门建发拍卖行有限公司

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：405274248743

看样时间：

2023年8月10日，8月16日，下午15:00-17:00，请先与拍卖行联系，预约看样时间

报名地址：厦门市思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

咨询热线：

陈女士 130 5522 0610

黄女士 186 0600 5033

毛女士 181 0609 1101