联合银行和担保公司，参拍前预审，拍卖后先放款后过户，您只需准备首付，节省十几万垫资费，参拍购房0压力！

服务流程如下：

1. [需求对接] 参拍前现场看样时，与您沟通资金配置需求，对于有贷款需求的客户，与银行工作人员联系；

2. [资质审核] 您根据银行工作人员要求提供相关资料，审核贷款资质，确定贷款额度；

3. [资金筹备] 根据标的拍卖总金额，结合可贷款额度，准备首付款；

4. [缴交竞买保证金] 根据我司拍卖公告所示内容，在竞买保证金缴交截止时前至少半个工作日，将竞买保证金缴交至指定账户，并持缴款凭证至我司办理竞买手续，并联系银行办理贷款手续；

5. [缴交首付款] 成功竞拍后，根据《竞买协议书》要求，在规定时间将首付款缴纳至指定账户；

6. [银行放款] 银行在规定时间内放款至我司指定账户；

7. [过户后抵押] 卖方在收到拍卖成交款后，与您办理过户手续，过户登记完成后办理抵押手续。

特别提示：全国各银行对于购买不动产标的发放贷款均有限制政策，商业、办公、工业厂房贷款详询建发拍卖行（18050002210），其中，厦门市住宅标的限贷政策如下：